Мораторій на продаж землі наклали тільки на розпайовані землі. А от ділянки для ведення особистого селянського господарства завжди могли вільно продавати, і роблять це зараз. Таку землю можна купити або взяти в оренду на електронних аукціонах через систему ProZorro.

Про це повідомляє Слово і Діло.

Щось подібне передбачає законопроєкт №2195 щодо реалізації прав на землю державної та комунальної власності або прав на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) на електронних аукціонах через систему ProZorro.

Нагадаємо, законопроєкт ухвалено в першому читанні 14 листопада 2019 року.

Редакція проєкту закону передбачає, що земельні ділянки державної та комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) продаватимуться обов'язково через електронні торги.

Електронна торгова система має бути автоматизована. Торги відбуватимуться в режимі реального часу.

Здійснення ставок учасниками, подання ними заявок на участь, публікація всіх документів, які стосуються торгів та земельних ділянок, буде у загальнодоступній та відкритій електронній торговій системі.

За результатами проведення аукціону укладатиметься договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану під час проведення земельних торгів (цінову пропозицію).

Земельні торги проводитимуться відповідно до договору між організатором та оператором електронного майданчика. Усі деталі організації земельних торгів, а саме – розмір, порядок сплати та повернення винагороди оператору електронного майданчика – будуть визначені у встановленому порядку Кабміном.

Законопроєкт важливий ще й тим, що на електронних аукціонах передбачається продавати права довгострокової чи короткострокової оренди на державну землю.

Розмір гарантійного внеску не може становити менше 30% стартової ціни продажу земельної ділянки або стартового розміру річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису).

Що передбачає процедура електронних земельних торгів

Законопроєкт передбачає, що оголошення про проведення земельних торгів з документами та матеріалами на лот автоматично відображається на Єдиному державному порталі земельних торгів у вигляді інформаційної картки на лот.

Всі лоти обов’язково повинні мати фотографії земельних ділянок та містити відомості про особу, яка має переважне право на купівлю земельної ділянки.

До завершення торгів інформація про їхніх учасників не підлягає розголошенню, що мінімізує ризики змови учасників торгів.

Торги проводяться за наявності не менш як двох зареєстрованих учасників.

Результати земельних торгів за кожним лотом відображатимуться в електронній торговій системі та на Єдиному державному порталі земельних торгів.