15 квітня група народних депутатів зареєструвала у Верховній Раді законопроект №5385 «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо скасування інституту права постійного користування земельними ділянками».

Повідомляє jurliga.ligazakon.

Як зазначають автори законодавчої ініціативи, метою проекту є трансформація права постійного користування землею у сучасні правові титули, які б надавали можливість більш ефективного використання земельних ресурсів.

Законопроектом запропоновано:

1. Виключити можливість набувати права постійного користування земельними ділянками для будь-яких осіб.

2. Встановити такий порядок переоформлення існуючих прав постійного користування на інші речові права:

• - державні і комунальні підприємства, установи, організації автоматично, в силу закону набувають право оперативного управління, господарського відання на земельні ділянки, які перебували у них на праві постійного користування;
• - фізособи та юридичні особи приватного права матимуть право переоформити право постійного користування на право оренди строком на 50 років, а також право викупу земельної ділянки із 30-річним розстроченням платежу.

3. Встановити такі умови розпорядження земельними ділянками суб'єктами права господарського відання, оперативного управління:

• - відчуження, застава земельних ділянок здійснюється на земельних торгах, за погодженням з органами виконавчої влади, місцевого самоврядування, до сфери управління яких належить суб'єкт постійного користування;
• - земельні ділянки, які використовуються на праві оперативного управління, а також земельні ділянки лісогосподарського призначення, природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення не можуть бути відчужені, передані в заставу, на них не може бути звернене стягнення;
• - земельні ділянки можуть бути відчужені або заставлені лише в разі, якщо таке право набуто за цивільно-правовими договорами, а не безоплатно від держави або територіальної громади;
• - земельні ділянки не можуть бути предметом міни, дарування, інших форм відчуження, крім купівлі-продажу;
• - земельні ділянки не можуть бути передані в користування за іншими договорами, ніж договір оренди землі (крім встановлення земельних сервітутів).

4. Надати право суб'єктам права господарського відання, оперативного управління передавати земельні ділянки в оренду на таких умовах:

• - строк оренди не повинен перевищувати 3 років (а щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не більше 7 років);
• - передача в оренду здійснюється виключно через земельні торги (крім передачі земельної ділянки в оренду власнику розташованих на ній будівель, споруд);
• - встановлення заборони на передачу земельних ділянок в оренду для будівництва, видобування корисних копалин, створення штучних водойм;
• - встановлення заборони на передачу земельної ділянки в суборенду;
• - відсутність у орендаря права на отримання від орендодавця відшкодування витрат на охорону та поліпшення земельної ділянки, а також переважного права на придбання земельної ділянки у власність.

5. Надати дозвіл державним і комунальним підприємствам, установам, організаціям придбавати земельні ділянки за цивільно-правовими договорами.

6. Заборонити державним і комунальним сільськогосподарським підприємствам мати земельні ділянки на праві господарського відання (крім земель, необхідних для будівництва та обслуговування сільськогосподарської нерухомості, та земель, які були одержані в постійне користування до набрання чинності відповідним законом).