Такий прогноз озвучив у відео-програмі «Без Гриму» Наталії Білоусової секретар аграрного комітету, депутат із фракції «За майбутнє» Іван Чайківський.

Наразі парламент зайнявся законопроєктами, які детінізують земельні відносини в Україні.

Про це на своїй сторінці у facebook написав голова Держгеокадастру Роман Лещенко.

За даними Лещенка, на базі новоутворених районів створити управління у районі головних управлінь Держгеокадастру в областях, з центром у новоутвореному районному центрі.

Чиновник назвав переваги такої структури:

2. наявність спеціалістів, які проживають на даній території та знають специфіку району/міста;

4. наявність архівів документації із землеустрою (не потрібно їх переміщати до інших приміщень);

Таку оцінку озвучив у відео-програмі «Без Гриму» Наталії Білоусової секретар аграрного комітету, депутат із фракції «За майбутнє» Іван Чайківський.

Він спрогнозував розвиток ринку після запуску продажу с/г землі.

До нас потрапили документи, які говорять про те, що Валентина Іванівна Климець, родом із села Четвертня Маневицького району, в серпні минулого року безкоштовно отримала ділянку 2 га землі поряд з однією із найбільш впізнаваних пам'яток Волині – озером Острівянське. Слід зазначити, що земля в тому районі дуже дорога. Наприклад, ділянка в 10 соток коштуватиме близько мільйона гривень», – йдеться у повідомленні.

У Держгеокадастрі підготували проміжні результати технічного аудиту державних земель, які видавалася за схемою безоплатної приватизації за останні 7 років.

Про це свідчать результати супутникового моніторингу, проведеного Світовим банком, повідомляє заступник міністра економіки Тарас Висоцький.

Згідно із дослідженням, посівні площі на території України, станом на 2019 рік 29, 429 млн га, з них одноосібники обробляють поля розміром менше 5 га. 

 Про заявив експерт у галузі земельного права Віктор Кобилянський в ефірі ukr.radio.  

«Відомі факти, коли людина тричі міняла прізвище, і чотири рази під різними прізвищами ставала власником земельних ділянок. Насправді ж, люди, які «набирають» земель, ними не користуються. У них інша мета — гроші. Вони віддають цю землю в оренду. І за ці роки ми зрозуміли, що приватизація землі в Україні — не прозора. І фахівці зараз говорять про скасування в Україні інституту безоплатної приватизації. Бо вона несправедлива. Ці ж два гектари можна взяти в Конча-Заспі і десь на Кіровоградщині на забруднених землях», – наголосив експерт.

Але, за результатами аудиту повернуті землі назад просто так не вийде. Бо Держгеокадастр не може подавати до суду сам на себе. Треба, щоб це зробила прокуратура, але кожна справа — індивідуальна. Зробити, щоб це було масово і швидко. Кожен досвідчений адвокат таку справу затягне на пару років, а за ці пару років людина продасть свою земельну ділянку, потім ще раз перепродасть. І останній власник цю землю копив цілком законно. І це створює проблеми. І саме на ці землі у нас мораторію немає. Вони вільно продаються, – сказав він.

Те, що на публічній кадастровій карті не позначено блакитним кольором теоретично вільне. Як вибирати, треба прийти на конкретне місце, переконатися, що її ніхто не обробляє, а, якщо обробляє, то на якій підставі. Ми сподіваємося, що цей аудит виявить конкретні випадки, коли землями державної власності користується хтось без відповідного оформлення. Таких випадків багато. Він платить якийсь хабар якомусь чиновнику і отримує користь з цієї землі. Це можна юридично трактувати як самовільне захоплення ділянки, — наголосив він.

Про це повідомляє інформаційно-аналітичний портал АПК України.

• обстеження ґрунтового покриву, моніторинг ґрунтів з видачею агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки;
• землевпорядні роботи;
• проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;
• технічний звіт з обстеження ґрунтового покриву земельних ділянок під закладення багаторічних насаджень;
• розробка проєктно-кошторисної документації на проведення хімічної меліорації ґрунтів;
  розрахунок потреби добрив під запланований врожай та складання системи удобрення;
  аналіз якості сільськогосподарської продукції, кормів, води та добрив.

Про це повідомляє прес-служба Держгеокадастру.

До органів прокуратури, органів досудового слідства направлено 68 матеріалів про порушення вимог законодавства, зокрема які містять ознаки злочинів.

Значне порушення зафіксовано у Полтавській області, — самовільне зайняття земельних ділянок загальною площею 111,2134 га, шляхом посіву сільськогосподарських культур. Визначена шкода за цим порушенням складає 178 317,80 грн.

Про це повідомляється на сторінці Верховного суду України у  facebook. 

Велика палата ВС зауважила, що укладення з орендодавцем та подання державному реєстратору додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством України не передбачене, відповідно, не є обов’язковим.

Водночас Законом України «Про фермерське господарство» запроваджений механізм, за яким земельна ділянка спочатку надається в оренду громадянину, який може використовувати її лише шляхом створення фермерського господарства як форми здійснення своєї підприємницької діяльності. Таке фермерське господарство створюється після отримання громадянином земельної ділянки в оренду. З моменту створення фермерського господарства та його державної реєстрації до нього переходять права та обов’язки орендаря земельної ділянки.

Із повним текстом постанови Великої палати Верховного суду від 30 червня 2020 року у справі № 927/79/19 (провадження № 12-21гс20) можна буде ознайомитися у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

 Про це заявив голова Держгеокадастру Роман Лещенко під час презентації попередніх результатів аналізу матеріалів безоплатної приватизації земель впродовж 2013-2020 років, що нині триває у Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру, передає прес-служба відомства.

За його словами, подібний аудит не проводився останні 7 років, відтоді як Держгеокадастр став розпорядником земель сільськогосподарського призначення.

За оцінками голови відомства внутрішній аудит буде тривати до кінця 2020 року. Значну частину інформації доводиться опрацьовувати в ручному режимі, що суттєво ускладнює процес. Проте  попередні результати вже виявили тисячі фактів подвійної приватизації земель.

Він також наголосив, що інформація про виявлені факти порушень, зокрема подвійної приватизації земель, буде передана до правоохоронних органів. Водночас, для осіб, що свідомо, чи несвідомо взяли участь у таких діях, є можливість добровільного повернення земель, які були незаконно приватизовані.

 Про це повідомляє прес-служба Національної академії аграрних наук.

40% земельного фонду підприємства, що лишилися, передаватимуть в оренду на відкритих торгах. Землю також можуть продати на аукціоні, проте до відкриття ринку землі, який запрацює через рік, вона не може бути передана в приватну власність.

40% земельного фонду підприємства, що лишилися, передаватимуть в оренду на відкритих торгах. Землю також можуть продати на аукціоні, проте до відкриття ринку землі, який запрацює через рік, вона не може бути передана в приватну власність.

Нагадаємо, народні депутати України на позачерговому засіданні Верховної Ради 13 липня ухвалили в першому читанні законопроєкт №3012-2 щодо забезпечення права працівників державних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій на одержання земельної частки (паю).

Про це повідомляє прес-служба відомства.

Держгеокадастр у свою чергу запропонував модель створення у єдиній системі координат файлів та оформлення проектної документації відповідно до чинного законодавства.

При реєстрації обмежень земельних ділянок, у тому числі з охоронними зонами, створеними від мереж, вноситься до бази ДЗК і сьогодні. Тому Публічну кадастрову карту можна наповнювати відповідною інформацією на підставі документації із землеустрою», – зазначив заступник голови Держгеокадастру Олександр Краснолуцький.

Про це на прес-конференції розповів голова Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Роман Лещенко.

Як він зазначив, наразі у Держгеокадастрі відбуваєтся створення єдиної бази з регіональних управлінь та кадастрів з переліком усіх громадян України, які з 2013 року отримали в режимі безоплатної приватизації земельні ділянки до 2 га.

За його словами, динаміка свідчить, що майже кожен рік збільшувалися обсяги безоплатної приватизації. Більша частина виділених земельних ділянок (570 тис. га) були надані українцям для ведення особистого земельного господарства.

Про це йдеться на офіційному сайті ВРУ.

Авторами документу є Олег Тарасов, Іван Чайківський, Микола Сольський та інші.

• при приватизації підприємств, установ, організацій або їх структурних підрозділів;
• при ліквідації підприємств, установ, організацій;
• у разі прийняття органом виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне с/г підприємство, установа, організація, рішення про приватизацію її земель або земель її структурного підрозділу без приватизації або ліквідації такої юридичної особи.

• сільськогосподарські угіддя;
• несільськогосподарські угіддя, що перебувають у постійному користуванні сільськогосподарського підприємства, установи чи організації, землі якого приватизуються, і на яких розташовані будівлі, споруди

Правовий механізм приватизації земель державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій визначений у статті 25 Земельного кодексу України доволі неякісно… чинний механізм приватизації земель державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій позбавляє вказані юридичні особи практично усього земельного банку, що робить їх приватизацію абсолютно нецікавою для інвесторів, внаслідок чого фактично знищуються перспективи збереження відповідної виробничої бази. Також існують значні проблеми із забезпеченням земельними ділянками учасниками бойових дій… Для вирішення зазначених проблем був розроблений даний законопроект», – вказано у пояснювальній записці до законопроєкту №3012-2.

Про це йдеться у матеріалі «Розмова з президентом: Євген Дудка про законопроект 3131 та ринок землі» на Kurkul.com.

Як зазначив Євген Дудка, аграрії — це підприємці, які на свій страх і ризик ведуть сільськогосподарську діяльність, і ведуть її всі по різному: хтось працює в «сіру», хтось в «чорну», а хтось — в «білу».

Володимир Зеленський розповів, що він підтримує цей законопроект, оскільки він виведе з «тіні» весь сектор фермерства.

Про це на своїй сторінці у facebook написав прем’єр-міністр України Дениc Шмигаль.

Він додав, що rомітет з питань фінансів, податкової та митної політики запропонував більш конструктивний варіант законопроєкту про детінізацію с/г земель.

Лещенко повідомив, що зараз завершується інвентаризація земель. Про її результати готується відзвітувати уряд та, між іншиб обіцяють назвати імена тих, хто розкрадав землю.

Він зазначив, що маштаби розкрадань побачив під час роботи у Держгеокадастрі.

Як пояснив на своїй сторінці у фб голова ВАР Андрій Дикун, це ледь не єдиний спосіб знайти кошти для розвитку фермерства.

Про це заявив голова Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Роман Лещенко в інтерв’ю «Українському радіо», повідомляється на сайті відомства. 

Водночас, уже на старті створення цього реєстру виявлені численні порушення зазначеної приватизації, зокрема реалізація безоплатного права на 2 га землі одними й тими ж людьми кілька разів у різних регіонах. Найближчим часом інформацію про цих осіб буде опубліковано, – наголосив Лещенко.

Суспільство має знати правду про своїх «героїв» і те, що за роки розпорядження землями Держгеокадастром тисячі гектарів кращих земель України були розграбовані. Йдеться про прибережні зони, рекреаційні зони Причорномор’я та Приазов’я, а також прекрасний природно-заповідний фонд, починаючи від мальовничих Карпат і закінчуючи Пуща-Водицею під Києвом.

Про це інформує прес-служба Держгеокадастру.  

Зареєстровано 31,6 тис. земельних ділянок, серед яких 24,2 тис. заяв, сформованих сертифікованими інженерами-землевпорядниками в режимі онлайн та зареєстровано 25,6 тис. земельних ділянок.

Про це на своїй сторінці у facebook написав народний депутат Юрій Левченко. 

Він додав, що на даний час майже всі землі в населених пунктах розпайовані, а землі поза населеними пунктами – ні.

Він продовжує, щоби не розробляти всі ці документи та забути про всі обмеження, придумали спрощену процедуру, за якою розробляється один документ на всю територію (а не на конкретні земельні ділянки), і вже він дає можливість розпаювати землі.

Депутат додав, що внаслідок ухвалення цього закону дозволено вільно змінювати цільове призначення земель:

приватні власники можуть здійснити таку зміну САМОСТІЙНО без будь-якого погодження, і щодо особливо цінних земель (зокрема, земель с/г призначення);

Тобто потрібно всього лишень зареєструвати на державній чи комунальній землі якийсь сарай (привіт «чорним реєстраторам»!), і тоді можна вільно змінити цільове призначення с/г землі на обслуговування будівлі та продати її з новим цільовим призначенням іноземцям. Так легко обходяться всі заборони, які нібито встановили щодо продажу сільськогосподарських земель. Але, крім питання дерибану цінних земель, ці «нововведення» ще більше розв'язують руки злобудовникам у великих містах, які вони й так знищують, адже тепер міські ради втрачають суттєву частину своїх регуляторних повноважень щодо того, що можна будувати на певній ділянці, а що не можна, – вважає експерт.

Про це повідомляє golos.ua.  

Тому в українських аграріїв є гостра потреба в системах штучного зрошення полів. І тут держава фінансує незначну частину систем штучного зрошення.

За його словами, вже протягом декількох років в Україні на дренажування немає державного фінансування.

Про це повідомляє прес-служба Національної поліції Вінницької області.

Зазначається, що по приїзду поліцейські забезпечили охорону публічної безпеки та запобігли можливому розгортанню силового конфлікту.

Наразі, відкрито кримінальне провадження за ст. 356 (самоправство), в рамках розслідування якого з’ясовуються усі обставини та право власності на урожай.

 Про це повідомляє сайт Кабміну. 

1) подання Міністерству розвитку громад та територій відомостей (прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності), номер сертифіката), про осіб, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників або Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів до запровадження першої черги Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва;

• обмеження у використанні земельних ділянок;
• координати поворотних точок меж земельних ділянок;
• осіб, які в установленому законом порядку включені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників або Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів.

Про це повідомив глава відомства Роман Лещенко, передає УНІАН.

І додав, що зараз проводиться розслідування щодо програми безкоштовної приватизації земель, яка проходила з численними порушеннями.

Лещенко відзначив, що ще однією проблемою є те, що вся система Держгеокадастру використовує обладнання, яке не знаходиться на гарантії.

Про це повідомляє прес-служба уряду.

Загалом з початку 2020 року у Хмельницькій області на земельних аукціонах продано 12 земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності площею 185,97 га, річна орендна плата за які складає 575,82 тис. грн.

Про це на сторінці у Facebook повідомив очільник відомства Роман Лещенко.

Межі досконалості не існує, тому ми продовжуємо працювати над запровадження нових сервісів, які спрощують одержання адміністративних послуг, — написав Роман Лещенко. 

По-перше — це унеможливлення будь-яких способів стороннього впливу на процес прийняття рішення державними кадастровими реєстраторами під час державної реєстрації земельних ділянок і, як наслідок, усунення будь-яких корупційних ризиків.

Про це повідомляє bagnet.org.

Задля поетапного введення в дію Закону № 340-IX внесено зміни до Закону України «Про оренди землі» № 161-XIV, зокрема до статті 33, якою встановлено порядок поновлення договорів оренди. Відповідно до нововведень, суттєві зміни будуть стосуватися саме процедури поновлення договорів оренди землі.

Стаття 126-1 ЗКУ регулюватиме питання поновлення ряду цивільно-правових договорів, у тому числі договорів оренди земельних ділянок.

• Сторонами у договорі оренди земельної ділянки може бути додатково передбачена умова про поновлення такого договору. У разі, якщо умова про поновлення договору оренди землі закріплена у договорі оренди землі і сторони не мають заперечень, то таке поновлення відбувається автоматично, державна реєстрація речового права оренди в цьому разі продовжується на той самий строк.
• Сторона договору, яка виявила бажання скористатися своїм правом відмови від поновлення договору повинна не пізніше як за 1 місяць до дати закінчення дії такого договору повинна подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з реєстру відомостей про поновлення договору. У разі неподання такої заяви та після настання відповідної дати закінчення дії договору, державна реєстрація речового права оренди продовжується на той самий строк.

Оренда земель державної та комунальної власності здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування. В такому разі, з 15 липня 2020 р. поновлення договору оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності, вільної від забудови, можливе виключно за рішенням відповідного уповноваженого органу.

Також, розділ ІХ «Перехідні положення» Закону України «Про оренду землі» доповнено абзацами 3 і 4 наступного змісту: «Договори оренди земельних ділянок приватної власності, а також земельних ділянок державної або комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у власності орендаря, укладені до набрання чинності Законом № 340-IX у разі їх продовження (укладення на новий строк) мають містити умови, передбачені статтею 33 цього Закону та статтею 1261 ЗКУ.

Законопроєкт передбачає, що з 1 січня 2021 року не застосовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення індекс споживчих цін за 2017-2023 роки, що використовується для визначення коефіцієнта індексації НГО с/г угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення зі значенням 100 %.

 Про це повідомляє прес-служба Держгеокадастру. 

Зазначається, що триває процес внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо адміністративно-територіальних одиниць: із загальної кількості населених пунктів на території України за заявами органів місцевого самоврядування внесено відомості про межі 7 399 адміністративно-територіальних одиниць та нормативну грошову оцінку 3 430 населених пунктів.

Про це інформує прес-служба Департаменту АПР Черкаської ОДА.

Частково — у Київській, Вінницькій, Кіровоградській, Хмельницькій, Івано-Франківській, Тернопільській.

До малопридатних прогнозовано потрапили території поблизу Чорнобиля, ґрунти в шахтарському регіоні — в основному, на Луганщині, а також більша частина Рівненської області.

Про це повідомила прес-служба Офісу президнета.

В Офісі президента зазначають, що органам місцевого самоврядування буде повернуто повноваження з управління землями місцевих громад за межами населених пунктів, яких вони були позбавлені з 1 січня 2002 року.

Президент України Володимир Зеленський наголосив з нагоди Дня фермера, що без земельної реформи в України не буде шансу знову стати житницею Європи.

У рамках розпочатої реформи у 2020 році на підтримку українських сільгоспвиробників держава виділила 4 млрд грн, буде максимально спрощено шлях коштів від бюджету до невеликого фермера.

Про це повідомляє прес-служба Львівської ОДА.

У Департаменті агропромислового розвитку Львівської ОДА зазначають, що нововведення в законодавстві стосуються поновлення договору оренди землі, а саме:

«Відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» врегульовані відносини щодо державної реєстрації права оренди (поновлення) на земельну ділянку. За таких умов, у разі наявності ознаки пролонгації в державному реєстрі прав, коли настане дата закінчення строку дії договору програмні засоби ведення цього реєстру автоматично продовжать строк дії такого речового права. Тобто, без необхідності звернення жодної зі сторін правочину та без необхідності вчинення будь-яких дій зі сторони державного реєстратора», — зазначають в департаменті.

У разі подання стороною договору заяви про виключення з державного реєстру прав відомостей про поновлення договору державний реєстратор виключає такі відомості з державного реєстру прав і після закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права, похідного від права власності, припиняється за допомогою програмних засобів ведення державного реєстру прав», — пояснюють експерти.

Про це повідомляє прес-служба відомства.

Доповнено п. 281.5 ПКУ, яким визначено, якщо право на пільгу у фізособи, яка має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, виникає протягом календарного року та/або фізична особа, визначена у п. 281.1 ПКУ, набуває право власності на земельну ділянку/земельні ділянки одного виду використання, така особа подає заяву про застосування пільги до контролюючого органу за місцем знаходження будь-якої земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня набуття такого права на пільгу та/або права власності.

Пункт 286.1 ПКУ доповнено абзацом третім такого змісту: у разі подання платником податку до контролюючого органу правовстановлюючих документів на земельну ділянку, відомості про яку відсутні у базах даних інформаційних систем ДПС, сплата податку фізичними та юридичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом інформації про перехід права власності на об'єкт оподаткування.

У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника — юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником — починаючи з місяця, в якому він набув право власності", — йдеться у повідомленні.

Якщо такий перехід відбувається після 1 липня поточного року, контролюючий орган надсилає (вручає) попередньому власнику нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Платники плати за землю мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем знаходження земельних ділянок для проведення звірки даних щодо:

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником плати за землю на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, користування пільгою, а також у разі зміни розміру ставки плати за землю контролюючий орган (контролюючі органи) за місцем знаходження кожної із земельних ділянок проводить (проводять) протягом 10 робочих днів перерахунок суми податку і надсилає (вручає)/надсилають (вручають) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Про це повідомляється на офіційному сайті ВРУ.

Ним визначається 5 основних змін до Земельного кодексу:

Про це в коментарі ГолосUA повідомив глава Центру аналізу та стратегій Ігор Чаленко. 

Експерт розповів, що процес акумулювання земельних активів уже пішов.

Про це йдеться в меморандумі між Україною та МВФ.

1) запровадити механізм визначення кінцевих бенефіціарів юридичних осіб, які володіють землею;

 3) прийняти законопроєкт №2194 (передача держземель в комунальну власність і вилучення функції контролю за використанням землі у Держгеокакадастру);

5) до кінця червня 2020 року прийняти законодавство про створення Фонду часткових кредитних гарантій для фінансової підтримки дрібних фермерів.

Про це американський фермер розповів в онлайн-ефірі АгроЕкспедиції у США та Канаді, організовної компанією «Тревелайт», інформує Kurkul.com.

Систему живлення культур складають сухі (фосфор і калій) та рідкі добрива (азотні). Також на полях є дренаж. Щороку тут випадає близько 500 мм опадів.

Для роботи за технологією Strip-till використовують 24-рядний агрегат смугового обробітку грунту A-M-E з класичними розчисниками рядка та пневмоциліндром, який ними управляє. У такому обладнанні є диск, що «розрізає» пожнивні рештки та розпушує ґрунт у рядку. Опорні колеса слугують для визначення глибини, спеціальна лапа готує ґрунт до внесення добрив та закладки насіння, а бічні хвилясті диски утримують грунт у рядку, який піднімається в результаті розпушування такою лапою.

А от для сівби кукурудзи, наприклад, у господарстві використовують 24-рядну сівалку точного висіву John Deere DB (Deere&Bauer) із міжряддям 75 см.

Така сівалка за допомогою рібауендера дозволяє вносити стартове добриво в рядок та притискати насінину в ложе. Система закриття рядка складається зі стандартного гумового колеса і валу із загнутими спицями.

«Рішення розмістити стрічку для внесення добрив зі сторони валу пояснюється тим, що він трохи розпушує ґрунт на відміну від гумового колеса і дозволяє трохи заробити рідке добриво в ґрунт», — поділився американський фермер.

Ще для зменшення навантаження на ґрунт і уникнення ущільнення в господарстві практикують спускання шин під час роботи в полі.

У фермерському господарстві C.H.K. Farms вирощують типові для Північної Дакоти культури — зернову кукурудзу, сою та цукрові буряки. Середня врожайність кукурудзи тут складає 12,5 т/га. Сою збирають по 3,2 т/га.

 Про це в ексклюзивному інтерв’ю АgroРolit.com розповів народний депутат, член аграрного комітету Микола Кучер.

Більше читайте за посиланням. 

 Як відбуватиметься державна реєстрація земельної ділянки у блозі на АgroРolit.com розповів експерт із земельних питань, сертифікований інженер-землевпорядник, геодезист, заступник директора із земельних питань ПФ «ЮрЕкс» Олександр Гнітецький.

• скорочення терміну реєстрації земельної ділянки з 14 до 7 робочих днів;
• екстериторіальна реєстрація земельної ділянки (коли вашу ділянку в Києві фіксуватиме реєстратор із Запоріжжя, наприклад);
• покращення процедури повторної подачі для реєстрації у випадку відмови;
• нарешті державна експертиза землевпорядної документації буде доступна в електронній формі (до цього розробникові обов’язково під час отримання висновку треба було поставити свій підпис у журналі особисто, або ж це мала зробити уповноважена особа за довіреністю, і це в ХХІ столітті);
• надання можливості виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру сертифікованим інженерам-землевпорядникам (наскільки стає зрозуміло з доступних джерел, йдеться про земельні ділянки, котрі були сформовані переважно до 1 січня 2013 року).

Про це йдеться у матеріалі «Вихід із тіні чи новий податковий тиск ― аналіз законопроєкту 3131 з варіантами» на Kurkul.com.

Проте, у матеріалі зазначається, що у законопроекті є спірні пиатння.

Також спірним питання буде щодо власності найбільш дрібних селян, які мають до 2-х гектарів землі. Вони раніше мали пільгу. Тепер її хочуть скоротити до 50 соток. Хоча новий законопроєкт № 3131 передбачає, що якщо ти продав землю або здав в оренду, то орендар платить зобов’язання. Тож для фізичних осіб-землевласників податкове навантаження зросте майже в 11 разів – зі 140 до 1500 грн/га у рік. Люди, які орендують земельні паї, будуть змушені сплачувати за рік податків на 1260 грн більше. Враховуючи, що площа середнього земельного паю в Україні приблизно 4,3 га, для фізособи-орендаря додатковий податковий тягар складе 5,4 тис. грн на рік.

Про це повідомляє прес-служба Держгеокадастру.

До органів прокуратури, органів досудового слідства направлено 33 матеріали про порушення вимог законодавства, зокрема, які містять ознаки злочинів.

Про це він повідомив під час зустрічі з представниками бізнесу Хмельницької області в середу.

«Це обов'язково буде після певних рішень. Але при цьому ви повинні теж знати, що ми не могли відкрити покупку землі для всіх, включаючи іноземні компанії. Тому що, ви ж самі кажете про рівні умови. А іноземні компанії мають умови зовсім інші», — пояснив він.

При цьому ми готові захищати договору тривалої оренди і іноземні компанії, які давно на нашому ринку», — підкреслив президент.

Відповідний законопроект зареєстрували Микола Сольський, Олег Тарасов та Іван Чайківський, інформує AgroPolit.com.

• приватизації підприємств, установ, організацій або їх структурних підрозділів;
• ліквідації підприємств, установ, організацій;
• у разі прийняття органом виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне с/г підприємство, установа, організація, рішення про приватизацію її земель або земель її структурного підрозділу без приватизації або ліквідації такої юридичної особи.

• сільськогосподарські угіддя;
• несільськогосподарські угіддя, що перебувають у постійному користуванні сільськогосподарського підприємства, установи чи організації, землі якого приватизуються, і на яких розташовані будівлі, споруди.

 Про це на сторінці у Facebook написав директор економічних програм Українського інституту майбутнього Анатолій Амелін.

Ціна чорнозему, згідно із оголошеннями, 200 грн за т. Тож загальна вартість всього чорнозему в Україні -  $830 млрд — $1 трлн.

Про це повідомляє прес-служба Мінекономіки.

Документ розроблено для підвищення рівня доступності, відкритості та прозорості при наданні адміністративної послуги з державної реєстрації земельної ділянки.

Зокрема, удосконалюються такі процедури:

Постановою також приведено у відповідність до вимог чинного законодавства можливість здійснювати замовлення, проведення та одержання результатів державної експертизи землевпорядної документації в електронній формі через Єдиний державний портал адміністративних послуг та інтегровані з ним інформаційні системи Держгеокадастру.

Про це повідомляє прес-служба уряду.

Окрім цього, за минулий тиждень до державних кадастрових реєстраторів надійшло 32,3 тис. заяв про реєстрацію земельних ділянок (зокрема новосформованих, утворених у результаті поділу, об’єднання та встановлення або відновлення меж), зареєстровано 30,1 тис. земельних ділянок, серед яких 25,1 тис. заяв, сформованих сертифікованими інженерами-землевпорядниками в режимі онлайн та зареєстровано 22,8 тис. земельних ділянок.

. Про це повідомило джерело AgroPolit.com.

Зазначимо, народний депутат «Слуга народу», голова підкомітету з питань місцевих податків і зборів Комітету Верховної Ради України з питань фінансів, податкової та митної політики Мар'ян Заблоцький виділив 10 новацій законопроекту про дерегуляцію земельних відносин:

Про це AgroPolit.com повідомили у асоціації.

«Значною перешкодою для ефективного управління просторовим розвитком громад залишається успадкована Україною із радянських часів система планування, що передбачає паралельне розроблення містобудівної та землевпорядної документації, висока вартість виконання топографо-геодезичних та картографічних робіт на територію громади, широке використання «паперових» технологій при підготовці вихідної інформації для просторового планування, недосконалість нормативного забезпечення, а також відсутність належної публічності містобудівної та землевпорядної документації, а також відомостей земельного та інших галузевих та відомчих кадастрів», — йдеться в повідомленні.

По-перше, завдяки такому публічному комплексному плану, який затверджуватиме рада ОТГ, громада зможе планувати використання всіх земель у межах своєї території і кожний представник громади чи бізнесу може взяти в цьому участь. По-друге, завдяки комплексному плану рада ОТГ визначатиме допустиме цільове призначення земель у межах її території, що дозволить відмовитися від корупційної системи присвоєння цільового призначення кожній земельній ділянці. А по-третє, громада здійснюватиме просторове планування в публічний спосіб за допомогою сучасних ГІС-технологій та геопорталів у відповідності до нещодавно прийнятого Закону України «Про Національну інфраструктуру геопросторових даних», — йдеться у зверненні.

Про це пише ГолосUA.

«Я спілкувався з аграріями на півдні України. Вони кажуть, що погода мало того, що стала дуже мінлива, так ще і тенденції, які призводять до посухи, посилюються. Пилові бурі ставлять агровиробництво на межу виживання», — сказав він.

«Тому, я вважаю, в Україні потрібно грунтовно вирішувати питання з налагодженням системи зрошення по всій країні. При цьому на півночі, у центрі ситуація зі зрошенням, здається, поки стоїть не так гостро, тому що там інший клімат. За радянських часів існувала система централізованого зрошення за рахунок води з річок. Але зараз це системно в Україні не робиться», — уточнив науковець.

Так, ЄБРР провів детальний технічний аудит Нижньодністровської зрошувальної системи, яка є однією з найстаріших в Україні і стан її на сьогодні вважається аварійним. Нижньодністровська зрошувальна система охоплює 40 тис. га землі, з якої фактично зрошується 7,5 тис. га.

Відповідне розпорядження опубліковано на сайті КМУ. 

Про це повідомляється у системі «Прозоро», пишуть «Наші гроші». 

Обсяг замовлення складав 426 тис кв. км (крім Львівської, Волинської, Донецької і Луганської областей, Криму і 20-кілометрової буферної зони вздовж державного кордону з усіма сусідніми державами). Очікувана ціна послуг становила 650 грн. за один квадратний кілометр.

Також зазначається, що закупівлю цих послуг відміняють вже вдруге. Торік перший тендер не відбувся, бо на нього прийшов єдиний учасник – компанія «Leica Geosystems AG» (Швейцарія) з ціною 251,63 млн грн., що було на 9% нижче за очікувану вартість закупівлі у 276,59 млн грн.

Про це в інтерв'ю для AgroPolit.com повідомив експерт з інвестиційної політики, депутат 8-го скликання Владислав Голуб.

Владислав Голуб нагадав, що ключовим завданням №552-ІХ було політичне рішення скасувати мораторій на продаж землі, який діяв і був передбачений Земельним кодексом на вільний продаж земель сільськогосподарського призначення.

Втім, очікувати капіталізації агробізнесу від прийнятого закону №552-IX не варто, переконаний він.

Таку проблему озвучив у своєму блозі на AgroPolit.com  голова спілки «Центр розвитку земельних правовідносин в Україні».

Детальніше про це читайте у матервалі: Технічна реалізація закону про геопросторові дані створила проблему для землевпорядників

Довідник був створений завдяки роботі команд AgroPolit.com и Feodal.onlineи Ощадбанк. У довіднику можна дізнатися про місце України на земельній мапі Європи; отримати актуальні цифри по земельним ділянкам с/г призначення, паям, державним та землям у комунальній власності ОТГ. Також аграріям, потенціальним покупцям, інвесторам, та фінансовим установам буде корисна інформація, хто і скільки обробляє землі в Україні, скільки коштує державна та приватна земля. Важливим розділом є динаміка цін на землю в Європі після відкриття ринку.

Про це повідомляє AgroPolit.com.

• Встановлення меж громад
• Просторове планування територій
• Спрощення процедури затвердження планування громад
• Скасування споріднених за змістом видів містобудівної документації та документації з землеустрою
• Складання схем територіального планування громади
• Створення електронної картографічної бази планування території
• Запровадження громадських обговорень програм соціально-економічного розвитку.

Про це вони розповіли в інтерв'ю Новое время.

Герега пояснив, що будівництво компанією власних елеваторів є одним із кроків, який полегшить отримання кредитів або випуск євробондів для отримання коштів.

Він вважає, що Епіцентр має займатися тільки переробкою сільгосппродукції і всі зусилля має зосередити в цьому напрямку.

Галина Герега зауважила, що Епіцентр вже продає борошно власного виробництва у своїй мережі.

Про це повідомляє AgroPolit.com.

Проектом закону пропонується встановити наступний порядок приватизації земель державних чи комунальних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій:

Зазначається, що у випадку приватизації земель підприємств у зв’язку з приватизацією самих підприємств, землі, які залишились після розподілу вносяться до статутного капіталу господарського товариства, у яке перетворюється підприємство, а на період дії мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення передаються йому в оренду на 50 років.

Про це повідомила прес-служба міністерства юстиції України у Facebook. 

Повідомляється, що скасування в Україні з 1 липня 2021 року заборони на відчуження земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності, для громадян і бізнесу можуть принести не тільки нові можливості, але й виклики. 

Мін'юст підготував рекомендації, які допоможуть уберегтися від рейдерських зазіхань:

1. Заздалегідь подбайте про належне оформлення документів, що підтверджують право власності або інше речове право на земельну ділянку, а також про внесення таких відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це допоможе захистити вашу власність від незаконних оборудок із даними державного реєстру на підставі підроблених документів.

3. Перед укладанням договору купівлі-продажу земельної ділянки перевірте публічну інформацію про контрагента. Скажімо, ознайомтеся із даними в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, інформацією про на наявність судових спорів за участі контрагента, а також відомостями в Єдиному реєстрі боржників. Таким чином ви зможете переконатися у порядності контрагента, що суттєво знизить ризики рейдерської атаки в майбутньому.

5. Зареєструйтесь у Державному аграрному реєстрі. Він працює за принципом автоматичної взаємодії з даними Державного земельного кадастру, Державного реєстру прав, Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Єдиного державного реєстру тварин, які автоматично «підтягуються» при реєстрації в ньому. У цьому Реєстрі відображається актуальна інформація про належні аграрію земельні ділянки: їх площі, цільове призначення, вартість, речове право (у разі наявності). Реєстрація та користування Реєстром безкоштовні.

Поскаржитися на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів можна: онлайн — через портал державних послуг iGov; особисто, звернувшись до Офісу протидії рейдерству або через поштову скриньку, розміщеному в столичному будівлі Мін'юсту, — йдеться у повідомленні.

Про це у своєму блозі на АgroРolit.com написав один з авторів законопроекту №3131-1 народний депутат Іван Чайківський.

«Ми підвищуємо ставку земельного податку до 3-4%, але даємо можливість її знизити аж до 1% за рахунок сплати інших податків (ПДФО від продажу с/г продукції або ПДФО орендодавців та працівників (для платників ЄП) або єдиного податку 3-ї групи, або податку на прибуток підприємства)», – написав Чайківський.

Підсумовуючи: після запровадження обов’язкового податку, максимальна ставка у гривні становитиме 3% НГО – 900 грн, 4% – 1200 грн. Сумарне навантаження може бути 1200-1400 грн. Для тих, хто легально працює, практично нічого не зміниться, окрім того, що зарплати та умови роботи перебуватимуть у конкурентних умовах із тими, хто досі працював у тін, – додав він.

Про це заявив радник міністра внутрішніх справ Михайло Апостол на своїй сторінці Facebook. 

За його словами, головним фактором, що визначає цінність земель, є саме її родючість.

У перелік негативних факторів, які впливають на родючість української землі, радник міністра внутрішніх справ включив також кількість опадів.

Таким чином нестача – 58 мм, або 35 трлн л води, більше 10 київських водоймищ, – поінформував Михайло Апостол.

Він також підкреслив, що всі перераховані вище факти призводять до опустелювання наближенню аграрного, продовольчого, економічної кризи.

Про це йдеться на сайті Інформаційно-аналітичного порталу АПК України.

«Найбільше від посухи було втрачено озимого ріпаку – 103 тис. га, пшениці – 74 тис. га, ячменю – 53 тис. га та гороху – 1,3 тис. га»,  – йдеться у повідомленні.

Такі оцінки озвучив у коментарі для AgroPolit.com заступник голови «Всеукраїнської аграрної Ради» Михайло Соколов.  

Про це повідомляє АgroРolit.com.

Законодавець, просто виключив частину 6 статті 33 з Закону України «Про оренду землі», та помістив її в новій редакції в Земельний кодекс України (надалі також – «ЗК України»), доповнивши главу 19 статтею 126-1.

Натомість, статтею 33 Закону України «Про оренду землі», також встановлено процедуру поновлення договору оренду землі.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом одного місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

В свою чергу, статтею 126-1 ЗК України, встановлено, що умова про поновлення договору оренди землі має встановлюватись в самому договорі.

Проте, укладаючи такий договір оренди, наприклад, для цілей забудови землі, станом на момент укладення договору оренди, будівель ще, відповідно, не буде, а тому і укладати договір оренди з такою умовою немає підстав.

Відповідно до статті 179 Господарського кодексу України, сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Та чи буде в такому випадку застосовуватись частини 1-5 статті 33 Закону України «Про оренду землі»,враховуючи, що нею передбачене переважне право на поновлення договору оренди землі незалежно від наявності умов про можливість поновити договір.

Договір вважається поновленим без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення та у разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору.

У разі якщо сторона договору бажає скористатися правом відмови від поновлення договору, вона має не пізніш як за місяць до дати закінчення дії такого договору, подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.

Законом України «Про внесення змін» запропоновано також нову редакцію статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відомості про право користування земельною ділянкою, за умови його поновлення, містяться в Державному реєстрі прав з дня державної реєстрації набуття речового права.

У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору до закінчення строку дії договору, за умови його поновлення після закінчення строку дії договору, державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.

Отже, Законом України «Про внесення змін» передбачені нововведення щодо поновлення договору оренди земельної ділянки, які є спірними та обмежуючи права орендарів, повністю захищають інтереси орендодавців, надаючи їм більше прав в частині вибору орендарів та відсутності обов’язку поновлювати договір оренди землі неодноразово з одним і тим же орендарем.

Скоріше за все, такі зміни спрямовані на захист прав та інтересів орендодавців – фізичних осіб, коли у відносинах оренди вони є менш захищеною стороною відносин.

Отже, узагальнюючи, які нововведення на нас чекають:

При цьому, забороняється вказувати таку умову в договорах, що стосуються оренди земель комунальної та державної власності, крім випадків якщо в крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності користувача або набувача права користування земельною ділянкою.

Нові положення не поширюватимуться на договори, укладені до набрання чинності Закону.

При цьому, відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» звернутись із такою заявою сторона може в будь-який час до закінчення договору оренди землі.

Про це він повідомив у блозі на AgroPolit.com.

• Напрямок на інтеграцію у європейські кадастри та задоволення потреб суспільства.
• Визначення видів необхідної геопрострорової інформації.
• Інноваційний принцип створення та функціонування національної інфраструктури геопросторових даних.
• Основними наповнювачами даних залишаються приватні або юридичні  особи, які здійснюють їх виробництво (інженери-землевпорядники, які є фахівцями цієї справи).
• Існування власного геопорталу виробників даних.
• Врахування моніторингу навколишнього природного середовища.
• Розширення базових та наявність профільних, або так званих тематичних даних, що створюються на основі базових геопросторових даних.
• Безоплатний доступ користувачів.
• Можливість оприлюднення певних даних та їх обмін між виробниками геоданих та держателями у векторному вигляді.
• Об’єднання даних природно-заповідного фонду, територій з відходами, даних рослинного і тваринного світу, територій культурної спадщини, курортів, містобудівної діяльності та геокадастру.

Про це на сторінці у Facebook написав експерт із земельних питань, сертифікований інженер-землевпорядник Олександр Гнітецький.

Зазначимо, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 4 грудня 2019 р. № 1141 «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України», з 29 березня 2020 року набувають чинності такі зміни:

У свою чергу, у Департаменті забезпечення контролю якості надання послуг повідомили, функціонал знаходиться на стадії впровадження, коли процес закінчиться, інформацію буде оприлюднена на офіційних джерелах.

Про це повідомляє прес-служба КСУ.

Наголошується, що до КСУ надійшло конституційне подання 48 народних депутатів України щодо відповідності окремих положень закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення від 31 березня 2020 року № 552-IX та окремих положень Земельного кодексу України».

Про це у інтерв'ю для AgroPolit.com повідомив голова Держгеокадастру Денис Башлик.

Про це повідомляє прес-служба уряду.

Суть реформи полягає в тому, що на відміну від погодження за місцем розташування земельної ділянки, принцип екстериторіальності за визначенням дозволяє дотриматися об’єктивності та неупередженості під час розгляду документації, вчасності її опрацювання, усунення контактів між розробниками та експертами», — йдеться в повідомленні.

Ми свідомо усуваємо зв'язок, навіть територіальний, між замовником послуги та чиновником, щоб у останніх не було спокуси «більш лояльно» ставитися до окремих проектів, або «завертати» проекти під надуманими причинами, вимагаючи винагороду», – пояснив голова Держгеокадастру Денис Башлик.

Формулу навів голова комітету аграрної та земельної політики, автор законопроекту № 3131 Микола Сольський у коментарі AgroPolit.com для публікації Податковий мінімум на сільськогосподарські землі: як вивести з тіні 12 млн га?

Про це голова Держгеокадастру Денис Башлик розповів в інтерв’ю АgroРolit.

Про це в інтерв’ю АgroРolit.com розповів голова Держгеокадастру Денис Башлик. 

Денис Башлик додав, що ціна на землю зростатиме.

Про це повідомляє прес-служба Офісу президента.

«Це історичний момент для всіх українців і для мене особисто. Україна чекала на цей закон з часу здобуття незалежності. Це була нелегка боротьба. Але ми знали, що робимо це для українців», – зазначив Володимир Зеленський.

Крім того, що закон забезпечить повноцінну реалізацію права приватної власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення для громадян України, він сприятиме значному розширенню інвестиційних можливостей в аграрному секторі.

Тетяна Сторожук, старший юрист практики нерухомості та будівництва «Arzinger» в ексклюзивному коментарі Kurkul.com пояснила, як на практиці будуть вирішуватися ці проблеми.

Щодо земельних ділянок, які заборонено придбавати юридичним особам до 1 січня 2024 р., найбільш правильним варіантом, з юридичної точки зору, буде придбання землі громадянином України з подальшою передачею землі в оренду чи емфітевзис юридичній особі, учасником/акціонером якої він є.

 Олександр Плотніков, керівник відділу банківського та фінансового права, керівник агропромислового сектору Head of the Agro-Industrial sector «Arzinger» в ексклюзивному коментарі Kurkul.com пояснив, що механізм стосуватиметься виключно земель державної та комунальної власності та буде доступний лише вузькому колу осіб.

Водночас, експерт передбачає виникнення ряду проблем щодо визначення права викупу землі.

Так прокоментував в ексклюзивному опитуванні для AgroPolit.com ситуацію з неопрацьованими моментами в законі 2178-10 Богдан Балагура, голова ГО «Кріпак», власник Dengoff AgroFamily.

Наприклад, на території громади існує ДП, то кому має передаватися земля цього підприємства – територіальній громаді чи сільській раді? Проблема полягає в тому, що до моменту запуску ринку землі територіальна реформа мала б бути закінчена. Сьогодні на це питання відповіді немає. По-друге, виникає питання, чому з цього законопроекту викреслили державні землі? Скоротили пайовий фонд: раніше говорили про 60 % для працівників, 20 % для громади і 20% для соцсфери, то зараз ця формула змінилася і не зрозуміло, чому працівники, які працювали на підприємстві довгі роки, залишилися на «пташиних правах». Тобто ДП взагалі повирізали. Також існує проблема аудиту земель цих підприємств – в Україні їх чимало, але ніхто не володіє інформацією про якість земель цих підприємств», — зауважив Богдан Балагура.

Такою думкою з AgroPolit.com поділилася в ексклюзивному коментарі екс-очільниця Мінагрополітики Ольга Трофімцева.

Також серед питань, неврегульованих законом про вільний ринок землі 2178-10, Ольга Трофімцева виділила наступні:

Ну і все ж, відповідно до заяв президента України, було б логічним дати доручення КМУ (через прикінцеві положення ЗУ) щодо розробки відповідного закону України про всеукраїнський референдум.

Про це повідомляє прес-служба відомства.

• об’єднання наявних підходів оцінки земель (для земель населених пунктів, для несільськогосподарського призначення та для с/г призначення) в єдину методику
• суттєве спрощення безпосередньо самого розрахунку, адже це відбуватиметься за єдиною формулою
• зменшення обсягів інформації, необхідної для проведення НГО, відповідно – зниження вартості робіт із проведення НГО та скорочення термінів від замовлення таких робіт до використання відомостей про НГО.

Проект зазначеної методики оприлюднено на офіційному сайті Держгеокадастру за посиланням.

Про це йдеться у матеріалі «Продовження договорів оренди землі — 5 лайфхаків від Feodal.Online» на Kurkul.com.

Як зазначив експерт у сфері земельних відносин та засновник сервісу Feodal.Оnline Андрій Дем’янович, нові правила поновлення договорів оренди поширюватимуться на договори оренди землі, укладені або змінені після того, як Закон № 340-IX повністю набере чинності. Тобто фактично з 16 липня 2020 р.

«Є кілька варіантів, як поновити договір або продовжити його термін. Перший — це підписати додаткові угоди чи перепідписати договори оренди зі зміною пункту про строк дії такого договору, наприклад, із 7 на 15-20 років. Другий варіант — перепідписати договори оренди на свою другу юрособу після реорганізації. Тобто треба розірвати всі договори, укладені старою юридичною особою, та підписати нові. Але це буває рідше і за потреби», — зазначив експерт.

Проте з середини липня передбачатиметься, що договори оренди землі, про встановлення земельного сервітуту чи про надання права користування земельною ділянкою для товарного виробництва с/г продукції зможуть передбачати власні умови щодо поновлення таких договорів.

Про це йдеться у матеріалі «Плати долар контролеру за тонну – і «проїжджай»: Кабмін підготував IT-схему детінізації сільськогосподарських земель» на AgroPolit.com.

Суть проекту «Контроль у сільському господарстві»:

Термін пілотного проекту: липень-жовтень 2020 р.

При цьому аграрії мають використовувати на свій врожай збиральній техніці лише спеціально акредитоване державою обладнання обліку зібраного врожаю. Отримані дані автоматично передаватимуться у єдину централізовану систему звітності.

Про це заявив уповноважений президента із земельних питань Роман Лещенко в ефірі телеканалу Україна24.

Водночас Лещенко підкреслив, що посівна кампанія нині здійснюється в плановому режимі й підписання закону, за його словами, жодним чином не впливає на ці процеси.

Про це повідомляє сервіс агропогоди «Метео Фарм».

Згідно даних, найнижчий рівень зволоження ґрунту 17%-19% зафіксовано в Миколаївській, Одеській, Херсонській, Вінницькій та Черкаській областях. Краще зволожені землі Львівської та Закарпатської області — на 23%.

Про це під час онлайні відео-конференцію на тему: «Ринок землі – як українцям вижити в новій реальності?» на сторінці AgroPolit.com  розповів голова Держгеокадастру Денис Башлик.

Він зазначив, що закон про діяальнсть Геопорталу вступить в силу у 2021 році, до цього передує велика робота щодо інвентаризації наявних даних.

Під час онлайн відео-конференції говорили про те, як зміняться земельні правила на внутрішньому ринку після прийняття закону про обіг землі № 2178-10, про національну інфраструктуру геопросторових даних, нову роль Держгеокадастру в цих умовах та багато іншого. 

Про це свідчить інформація на сайті ВР.

Нагадаємо, що  13 квітня депутати Верховної Ради України на позачерговому засіданні відхили зареєстровані 13 проектів постанов про визнання недійсним ухвалений закон 2178-10 про обіг землі в Україні. 

Про це повідомив голова так званого Державного комітету з державної реєстрації та кадастру Республіки Крим Олександр Спиридонов, передає РБК. 

До переліку територій, на які накладаються обмеження, потрапили 19 з 25 муніципальних утворень окупованого Криму, в тому числі Євпаторія, Керч, Ялта і Судак, а також вісім з 12 муніципалітетів Севастополя.

Ці ділянки підпадають під заборону, оскільки розташовані на прикордонних територіях, на які поширюється президентський указ.

Раніше народний депутат Верховної Ради з фракції «Слуга народу» Віталій Безгін попросив владу України відреагувати на заборону Росії для іноземців володіти землею в Криму. За його словами, це обмежило в правах тих кримчан, які відмовилися отримати російський паспорт.

В іншому випадку місцеві самопроголошена влада може подати позови до судів Криму і Севастополя про «спонукання продати» або «зобов'язання відчужити» землі.

За словами Завацької, при розгляді подібних справ суди можуть зіткнутися зі складнощами, оскільки на багатьох земельних ділянках вже зведені об'єкти капітального будівництва.

Про це заявив заступник міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України Тарас Висоцький у інтерв’ю сайту Главком.

За його словами, вірогідність «земельного майдану» після завершення карантину близька до нуля.

Він розповів, що від аграріїв були зауваження щодо державних та комунальних земель, щоб їх не продали задарма; лунали прохання обмежити дозволену площу земель в одні руки; просили на першому етапі не допускати юридичних осіб до купівлі земель.

Разом з тим, він зауважив, що закони через певний час переглядаються в усіх сферах, тому що змінюються обставини.

Про це повідомляє прес-служба уряду.

За минулий тиждень до державних кадастрових реєстраторів надійшло 25,2 тис. заяв про реєстрацію земельних ділянок (у тому числі новосформованих, утворених у результаті поділу, об’єднання та встановлення або відновлення меж), зареєстровано 24,3 тис. земельних ділянок, серед яких 21,4 тис. заяв, сформованих сертифікованими інженерами-землевпорядниками в режимі он-лайн та зареєстровано 20,8 тис. земельних ділянок.

Про це під час брифінгу за підсумками наради з керівництвом фракцій та груп парламенту й за участі представників уряду повідомив глава парламенту Дмитро Разумков.

Зазначимо, у випадку відхилення цих постанов підписання закону буде розблоковане для глави парламенту та відповідно для президента Володимира Зеленського.

Про це у інтерв'ю для AgroPolit.com повідомив засновник та керівник онлайн-сервісу Андрій Дем’янович.

Також він додав, що на Feodal.online є додатковий функціонал відображення земельного банку по коду ЄДРПОУ або ІПН. Він коштує 4,9 тис. грн на місяць та дає можливість отримати інформацію про земельний банк 1 тис. підприємств або фізичних осіб на місяць без обмежень за кількістю кадастрових номерів.

Про це в коментарі Інтерфакс-Україна заявив регіональний менеджер IFC (входить в структуру Світового банку) в Україні, Молдові та БІлорусі Джейсон Пеллмар.

Про це в інтерв'ю для AgroPolit.com повідомив голова Комітету з питань аграрної та земельної політики Микола Сольський.

Микола Сольський додав, що варто очікувати збільшення земельного банку в тих фермерів та середніх аграріїв, які обробляють від тисячі до 10 тис. га. Саме вони найефективніші у вирощуванні зернових. Водночас відкриються нові можливості для розвитку напрямів, які потребують тривалих коштів: зрощення, садівництво, різні нішеві культури.

Про це повідомляє прес-служба суду.

Зазначається, що позивач просить ОАСК у порядку забезпечення позову заборонити Голові Верховної Ради та будь-кому із окремих депутатів та працівників апарату парламенту вчиняти будь-які  спрямовані на підписання ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення», прийнятого 31 березня, його направлення на підпис Президентові та подальше офіційне опублікування Закону.

 Про це в інтерв’ю AgroPolit.com сказав голова комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики, народний депутат («Слуга народу») Микола Сольський.

Зайого словами, ціна продажу землі коливатиметься у межах плюс 10-30% до нормативної грошової оцінки. Тобто середня вартість 1 га землі по Україні становитиме $1000-1500.

Про це йдеться у заяві групи послів G7 на офіційній сторінці у Twitter.

Посли також відзначили роботу Президента України Володимира Зеленського та народних депутатів від різних політичних груп, які «змогли подолати політичні розбіжності заради України».

Про це народний депутат й голова партії «Слуга народу» Олександр Корнієнко заявив в ефірі програми «Свобода слова».

«Коли ми повернемось до нормальної роботи, спочатку зареєструємо закон «Про референдум», а потім я сподіваюсь, що до наступного року ми зможемо мати предметні відповіді і від народу», — зазначив Корнієнко.

Про це на сторінці у Facebook повідомив заступник міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства Тарас Висоцький.

До органів прокуратури, органів досудового слідства направлено 37 матеріалів про порушення вимог законодавства, зокрема, які містять ознаки злочинів.

Зафіксовано значне порушення у Хмельницькій області, — самовільне зайняття місцевим товариством земельної ділянки загальною площею 38,3 га, шляхом механічного обробітку ґрунту. Визначена шкода за цим порушенням складає 63 200 гривень, — йдеться у повідомленні.

Про це повідомляє Kurkul.com з посиланням на buh.ligazakon.net.

Ним же передбачено мораторій на перевірки, зміни в оподаткуванні та лікарняні під час карантину.

Що стосується ФОП, то в частині нарахування та сплати земельного податку та орендної плати вони прирівняні у правовому статус до юридичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності. Якщо ФОП мають правовстановлюючий документи на земельну ділянку, такі особи також самостійно обчислюють розмір плати за землю (земельного податку та орендної плати) шляхом подання податкової декларацї.

Про це розповіли джерела в Раді, передає РБК-Україна.

Про це йдеться у матеріалі на Kurkul.com.

Для цього достатньо створити список для моніторингу за конкретним кодом ЄДРПОУ — унікальним ідентифікаційним номером юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій або ІПН — індивідуальним податковим номером фізичної особи.

«Частота моніторингу груп ДРРП не впливає на вартість підписки для користування додатковим функціоналом «Витяг ДРРП/Пошук по ЄДРПОУ/ІПН» сервісом. Але для аграрія матиме важливу роль динаміка зміни земельного банку. Тобто засновник чи власник фірми може поставити на моніторинг номер ЄДРПОУ будь-якої компанії. Так він зможе побачити, якщо раптом хтось без його відома перереєстровує земельні паї, що в Україні буває досить часто», — пояснив засновник сервісу Feodal.Оnline Андрій  Дем’янович.

Про це повідомляє сайт Верховної Ради.

Доповідачка повідомила, що підкомітет отримав декілька листів від Міністерства енергетики та захисту довкілля, Державної служби з питань геодезії та картографії та кадастру і юридичний висновок Головного юридичного управління Верховної Ради, у яких висловлені зауваження щодо дублювання пропозицій законопроекту окремих положень чинного законодавства, можливого порушення прав власності тощо.

Члени Комітету 16 голосами «за» підтримали пропозицію підкомітету рекомендувати Верховній Раді за наслідками розгляду відхилити цей законопроект.

Про це йдеться у матеріалі на Kurkul.com.

Онлайн-моніторинг земельних ділянок

Feodal.Оnline повністю автоматизований. Він готує відомості про ділянки швидко та у великому обсязі, а ще візуалізує дані у зручному форматі.

Автори законопроекту №3131-1 Олег Тарасов, Іван Чайківський та Дмитро Соломчук зареєстрували документ, який має побороти проблему тіньового ринку. 

Відповідно до законопроекту №3131-1, мінімальне податкове зобов'язання нараховується таким чином: 

Виключення становлять ті фізичні особи, які працюють на землі та отримують вкрай низькі доходи.

На думку авторів законопроекту, у майбутньому можна буде подолати ряд існуючих проблем, пов'язаних з ухиленням від сплати оподаткування. 

Це вже другий законопроект  голови комітету аграрної та земельної політики Миколи Сольського та цих же авторів (Олега Тарасова, Давида Арахамії, та ще 35 народних депутатів), та який стосується запровадження в Україні податкового мінімуму на землю, прив’язаного до НГО, після законопроекту №3131. Його поява виникла через чималий тіньовий ринок землі. За експертними оцінками тіньова оренда земель сільськогосподарського призначення складає 20-70 млрд грн, при цьому, бюджет недоотримує податків на суму до 22 млрд грн щороку. Про ухиляння від сплати податку розповідав у інтерв'ю AgroPolit.com і керівник сільськогосподарського підриємства Григорій Пуга. 

Про це повідомляє співрозмовник в Кабміні, передає AgroPolit.com.

Очікується підписання меморандуму про виділення чергового траншу від МВФ після голосування за земельну реформу. Парламент в принципі готовий до цього голосування», — каже співрозмовник.

Автори документу: Тарасов Олег, Чайківський Іван та Соломчук Дмитро, передає AgroPolit.com.

«Звільняються від загального місячного (річного) оподатковуваного доходу доходи, отримані від продажу власної сільськогосподарської продукції рослинництва, що вирощена, зібрана, виготовлена, вироблена, оброблена та/або перероблена на земельних ділянках безпосередньо фізичною особою, які  не перевищують 3 розмірів мінімальної  заробітної плати (у розрахунку на рік), що  встановлена  на 1 січня звітного (податкового року)», – вказано у законопроекті.

• 1% від НГО земель;
• решту відсотків від НГО, що сплачується протягом 10 календарних днів, що настають за останнім днем для подання річної податкової декларації.

У документі зазначається, що тіньовий ринок оренди у 2019 році склав близько третини площі сільськогосподарських земель країни, повідомляє AgroPolit.com.

За даними податкової служби понад 1,6 млн паїв належать громадянам України пенсійного віку.

Законопроект № 3208 про прогресивні земельні відносини зареєстрували депутати Анна Скороход, Василь Німченко та Антон Поляков, повідомляє AgroPolit.com.

Про це у розмові з журналістом видання Bloomberg повідомив президент України Володимир Зеленський.

Володимир Зеленський зазначив, що голосування за законопроект про ринок землі у другому читанні – це лише перший етап земельної реформи. Надалі необхідно ухвалити закон про референдум і впорядкувати земельні кадастри.

Адже коли така складна річ, як земельна реформа, – потрібні окремі люди в Україні, окрема інституція. Це має говорити й робити профільний міністр», – зазначив глава держави.

Це справді найскладніший законопроект. У нас там тисячі правок. Ми можемо лише вимагати й працювати», – наголосив Володимир Зеленський.

Перше – це зміна процедур поновлення договорів оренди.

Друге – зміна процедура поновлення договорів оренди земельних ділянок.  

Третє – змінилися підходи до переважного права орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк.

Четверте – підходи до оренди землі комунальної власності.

Про це повідомляє прес-служба уряду.

До органів прокуратури, органів досудового слідства направлено 32 (-200; -86%) матеріали про порушення вимог законодавства.

Про це йдеться на сайті ВРУ, повідомляє AgroPolit.com.

Для цього пропонується встановити механізм оподаткування доходів фізичних та юридичних осіб – власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення, який передбачає рівень сплати податків з доходу від використання таких земельних ділянок  не нижче, ніж мінімальний розрахунковий податок (поставлене податкове зобовязання).

У законопроекті зазначається, що механізм оподаткування доходів власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення полягатиме в порівнянні податків, сплачених  фізичними або юридичними особами у зв’язку з використанням належних ним чи орендованих земельних ділянок та поставленого податкового зобов’язання.  Якщо поставлене податкове зобов’язання виявиться більшим за фактично сплачені податки, пов’язані з використанням землі, то до бюджету сплачуватиметься саме розмір такого поставленого зобов’язання.

Про це повідомляє news.dtkt.

До проектів відведення буде додано 7 видів документації із землеустрою (зокрема по інвентаризації та рекультивації земель, необхідної для зняття та перенесення родючого шару ґрунту).

Тепер, коли усі документації розроблятимуться відповідно до вимог законодавства, а не до «регіональних особливостей» та «традицій», очікується ліквідація будь-яких проявів суб’єктивного фактору та зменшення кількості відмов по решті документацій до 15%.